CRECIMIENTO CON DENSIDAD RESIDENCIAL,
ALQUILER DE TIERRAS Y VALOR DE LA TIERRA
GROWTH WITH RESIDENTIAL DENSITY, LAND RENT AND
LAND VALUE
Resumen: Gran acumulación de capital, rápida urbanización, y el aumento de los precios de la tierra son los principales personajes de las economías modernas. Este estudio examina estos fenómenos dentro de un marco integrado sobre la base de la teoría del crecimiento económico, economía espacial y economía urbana. Construye un modelo de crecimiento espacial con distribución residencial mediante la integración de los modelos de crecimiento de Solow y residencial de Alonso para proporcionar algunas ideas sobre los mecanismos económicos. Una característica única del estudio es determinar de forma endógena el valor de la tierra y la renta con interacciones entre la acumulación de riqueza, servicios, terrenos y condiciones de transporte. Simulamos el movimiento de la economía en el tiempo y el espacio. Realizamos análisis dinámico comparativo con respecto a la productividad total del sector productivo, condiciones de transporte, comodidades y preferencia. El documento demuestra cómo el crecimiento económico, distribución residencial, elección de cartera, y la renta y el precio de la tierra interactúan en el tiempo y el espacio.
Palabras claves: Valor del suelo, crecimiento económico, alquiler de vivienda, distribución residencial.
Abstract: Huge capital accumulation, speedy urbanization, and rising land prices are main characters of modern economies. This study examines these phenomena within an integrated framework on basis of economic growth theory, spatial economics, and urban economics. It builds a spatial growth model with residential distribution by integrating the Solow growth and Alonso residential models to provide some insights into the economic mechanisms. A unique feature of the study is to endogenously determine land value and rent with interactions between wealth accumulation, amenity, land, and transportation conditions. We simulate the motion of the economy over time and space. We carry out comparative dynamic analysis with regards to the total productivity of the production sector, transportation conditions, amenity, and preference. The paper demonstrates how economic growth, residential distribution, portfolio choice, and land rent and price interact over time and space.
Keywords: : Land value, economic growth, housing rent, residential distribution.
Clasificación JEL: E13, R11, D31.
Autor(a): Wei-Bin Zhang.
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